搁置两年的杭州国大物业改造终露新眉目
曾宣布在2008年投入建设Shopping Mall的国大集团，因多方面原因而搁置了该计划。时隔两年，坊间再度传出国大物业改造有了新眉目，更言之凿凿说今年5月就是开工时间窗，虽然国大改建办的相关负责人一直没有给出明确答案，但是从去年年底开始，国大酒店和租户们的合同由长期合同变成了短期合同却是不争的事实，种种迹象都直指一个方向 国大物业的改建已经 箭在弦上，蓄势待发 。 去年，一家美容院在国大酒店租下物业，刚刚装修好，开张还不到一年，就因为酒店方面的改建而不得不另择栖身之地，而接到酒店方面终止长期合同的租户不止这一家，占据国大酒店物业东北角的麦当劳方面也透露 早就听说要拆的消息，但双方尚未坐下来细谈。 这些租户租用的都是靠体育场路这一侧的国大物业，而延安路一侧的GDA PLAZA商场则一切正常，负责人表示酒店改建不会影响到商场经营。 我们目前正在和酒店租户修改合同，大部分都改成了临时合同，有的租户感觉不稳定可能会选择退租。 国大筹建办负责人说，但是国大物业究竟拆不拆、何时拆、怎么拆，该负责人并未正面答复。 国大方面不正面回答此事是出于谨慎考虑，但坊间关于国大物业的改造一事早已传得沸沸扬扬，一知情人士更曝露，国大方面为了物业改造花了大血本，曾挑选多家设计公司，最后德国GMP投标成功，揽下这个物业的设计案，而这家GMP公司在业内也是赫赫有名，杭州金融中心、公元大厦、坤和中心等物业皆是出自它家手笔。 目前，初扩设计已经完成，相关建筑设计院已经在做施工图纸了。 知情人透露，这个初扩设计是介于方案和施工图之间的过程，施工图要依据初扩设计图来确定最终用来施工的图纸，一旦施工图确定，就马上可以开工了。 当初，国大相关负责人宣布要投资10亿元建造一个Shopping Mall，将现有国大酒店物业爆破，规划出7.5万平方米的商业物业+酒店物业，但此后两年间国大方面并未继续透露相关信息，业内一度猜测国大是否因为资金问题而搁置了这一计划。 GMP已经交出了设计图纸，国大方面可能计划在5月开工，一旦工程上马速度就快了。 业内人士说，按照原定计划，在不影响GDA PLAZA营业的基础上，拆除麦当劳、星巴克、哈根达斯等品牌所在的酒店物业，并在此基础上建造一座11万平方米的商业物业。该物业外形俯瞰像一个 梭子 ，曲线形的设计非常流畅、简洁，符合德系设计的一贯风格，地下1-2层为商业物业，其余为停车场，地上7.5万平方米，1-10层为商业物业，内设有电影院、游泳池等功能区，12-32层为高档酒店。据说商业物业部分相当不错，从地下2层到地面10层有中空的中庭、观光电梯，商业动线非常清晰，而且内部还有很多自然景观、露台，非常有竞争力。 据悉，国大改建的物业将和GDA PLALA以及雷迪森酒店相连通，并有可能会在GDA PLAZA上加盖物业，继续扩容商业物业面积，如果国大物业改建一事真如传言所说，那也就意味着两三年后武林广场上又会多一个城市综合体，而那时地铁也将通车，武林广场的商业格局必会出现翻天覆地的变化。 （来源：每日商报 王晓迪）